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使用房屋维修基金需要满足什么条件?

2022-03-01 17:22:58

哈尔滨房屋修缮范围包括:

房屋主体结构部位,包括基础、墙体、柱、梁、楼板、屋顶等,因损坏影响住用安全,需要拆换加固的;整幢楼屋面因损坏影响正常使用,需要重做防水或者保温层的;外檐面层脱落、保温层损坏达到整幢楼外檐面积30%以上,影响安全和正常使用,需要修缮的;整栋门共用部位楼地面面层、门窗及楼梯扶手因破损影响正常使用,需要修缮的。

其主要是为了保障商品住宅及其相关公共设施的大中修和更新改造,延长房屋的使用寿命,为维护住宅小区的良好环境,保证住宅小区设施设备的正常使用创造必要的条件。

一,墙体更新(如土坯的改为砖混结构的)。

二,柱檩椽更新。

三,屋顶砖瓦更新。

四,门窗更新。

五,地砖更新。

房屋修缮,房屋从建成到报废的整个使用过程中,对房屋所进行的查勘、设计、维修、更新等修葺活动,以及实行技术、施工、设备各项管理的总称。

使用房屋维修基金必须符合以下条件:

1、专项维修基金足额归集到位,维修项目符合维修基金使用范围。

哈尔滨房屋修缮

2、共用部位、共用设施设备保修期届满。

3、房屋共用部位、共用设施设备的维修、更新、改造。

4、哈尔滨房屋修缮涉及一幢楼业主的,申请单位已事先征询2/3以上业主的书面同意。

5、涉及物管区域全体业主的,已经业主大会书面批准,并经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意。


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